Метка: Работа в ТСЖ

Работа электриком в ТСЖ. Плюсы, минусы и «подводные камни»

Работа электриком в ТСЖ как правило сводится к текущему и профилактическому обслуживанию электроустановок, причём зона ответственности штатного электрика ТСЖ заканчивается на уровне вводов в квартиры.

Работа электриком в ТСЖ - замена лампочек

Повествование о плюсах и минусах работы электриком в ТСЖ можно с вести с различных позиций, например, с позиции председателя ТСЖ или руководителя управляющей компании (УК), а также с точки зрения самого исполнителя (электрика) — деятельного или ленивого. Можно дать слово тем, кому электрик пытается «причинить добро» — владельцам и арендаторам квартир, а также представителям бизнеса, арендующим принадлежащие ТСЖ коммерческие (нежилые) помещения.

Продолжение следует…

В какие ТСЖ требуются электрики?

Предложения о работе электриком ТСЖ (вакансии) актуальны в тех случаях, когда руководители Товариществ собственников жилья решили не прибегать к услугам управляющих компаний (УК). В противном случае электрик требовался бы не в ТСЖ, а в УК.

Какой разряд должен иметь электрик, работающий в ТСЖ?

Время от времени нам задают вопрос — какой разряд должен иметь электрик, работающий в ТСЖ?

Электрик в ТСЖ: стандартные условия работы

Стандартные условия работы электрика в Товариществе собственников жилья (ТСЖ) предполагают выполнение обязанностей по обслуживанию электроустановки многоквартирного дома за сравнительно небольшой оклад. Электрик подчиняется руководству ТСЖ (часто непосредственно председателю Товарищества). Он меняет лампочки, включает сработавшие из-за перегрузки или случайного короткого замыкания автоматы и т. д.

Со стороны его работа может показаться непыльной, однако поводов для радости, откровенно говоря, здесь немного…

Виды работ электрика в ЖКХ

Скриншот 1. Пример поискового запроса на тему «Виды работ электрика в ЖКХ».Скриншот 1. Пример поискового запроса на тему
«Виды работ электрика в ЖКХ».

Мы считаем, что можно выделить следующие виды работ электрика в ЖКХ.

 

По функции:

  • аварийно-восстановительные;
  • планово-предупредительные (текущее обслуживание электроустановки — замена ламп и прочих расходных материалов, чистка — удаление пыли и бытового мусора и т. п.; профилактическое обслуживание электроустановки — регулярные осмотры, профилактические работы — подтягивание контактов, устранение мелких неисправностей, грозящих в ближайшем будущем привести к аварии и т. п.);
  • ремонтные;
  • монтажные (электромонтажные).

 

По срочности:

  • экстренные;
  • срочные;
  • отсроченные (условно-плановые);
  • плановые.

 

В отдельную группу целесообразно вынести консультации электрика (здесь имеются в виду выездные консультации — с посещением объектов, возможно, с диагностическими мероприятиями) и осмотры объектов с целью определения фронта и стоимости предстоящих работ.

Нужно ли платить мастеру аварийной службы?

Нужно ли платить мастеру аварийной службы?

Вопрос, казалось бы, глупый не очень умный, особенно в наше время. Сейчас у нас «капитализм»! Но и при «социализме» бесплатность-то была весьма условная (правомерно говорить не о бесплатных услугах электрика, а об иной схеме их финансирования). Кроме того, народная мудрость утверждает, что за всё в жизни нужно платить.

Проблема в том, что значительная часть народа (во все времена, и сегодня тоже) не участвует ни в создании, ни в практическом применении этой самой мудрости.

Обыватель, несмотря на четвертьвековой опыт существования в условиях дикого квазикапитализма, до сих пор верит, что можно найти качественные услуги аварийного электрика на безвозмездной основе. Обычная надежда умирает последней, а надежда на халяву не умирает никогда.

В случае, когда вопрос «Нужно ли платить мастеру аварийной службы?» приходит в голову работодателю (руководителю аварийной службы), вспоминается известный анекдот про милиционера из «лихих девяностых»: «А я-то думал, что дали пистолет — и выкручивайся, как можешь!»

На самом деле это не очень смешно. Давайте назначим врачам символическую зарплату, а остальные необходимые им средства они получат от благодарных пациентов… Аналогичный подход наблюдается во многих ТСЖ. Предлагают смешной оклад, улыбаются и говорят электрику — зато все халтуры твои… Это прямой путь к бракодельству и коррупции, но увы, ума у большинства руководителей ТСЖ хватает только на эту схему…